주택청약 바로알기[주택청약저축 꿀팁포함]

안녕하세요-*

하듀파파입니다.

오늘은 내 집 마련을 위해 꼭 알아야 할 주택청약에 대해 알아보겠습니다.

최근 부동산 가격이 폭등하면서 '똘똘한 한채' 등 부동산에 대한 관심이 날이 갈수록 높아지는데요.

주택청약은 무엇인지, 또 청약 자격은 무엇인지 알아보겠습니다!

해운대_아파트

 

 

주택청약이란?

---

주택청약제도는 청약관련 예금을 통하여 일정한 요건을 갖춘 자에게

동시분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도

---

이 때, 동시분양되는 아파트의 종류는 크게 두 가지로 나눌 수 있는데요.

바로 국민주택과 민영주택입니다.

주택청약 주택의 종류(국민주택, 민영주택)

물론, 청약 관련 예금 상품이 없는 사람도 분양을 받을 수 있는 방법은 있어요.

바로 미분양되거나, 계약해지에 해당되는 물건을 분양 받는 방법인데요.

 

1. 미분양일 경우 그만큼 선호하는 사람들이 없었다는 점에서 큰 이점이 없을 수 있습니다.

2. 계약해지에 해당되는 물건의 경우 경쟁률이 상당히 높을 수 있습니다.

 

그렇기 때문에 청약을 하기 위해서 필수로 해야하는게 있는데요.

바로 주택청약종합저축에 가입해서 매월 일정금액을 납입하는겁니다.

그럼 다음 챕터는 주택청약종합저축이 나와야겠죠!? 😊

 

주택청약종합저축이란?

일단 주택의 종류에 따라 상품이 다릅니다.

2009년 5월 6일에 출시된 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택을 동시에 사용가능하지만,

기존의 청약저축은 국민주택에만 그리고 청약예·부금은 민영주택에만 가능합니다.

청약 가능 통장 종류(주택청약종합저축은 2009년부터 통합 사용 가능)

  지금은 2015년 9월 1일부터  청약저축, 청약예·부금 가입은 중단되었습니다.

 

주택청약종합저축은 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남 은행에서 가입이 가능해요!

가입대상은 국내 거주자인 개인이면 됩니다.

(연령, 자격제한에 관계없음)

매달 2만원부터 50만원까지 자유롭게 적립가능합니다.

구입 시 구비서류는 실명확인 가능한 신분증만 있으면 되고,

자녀의 경우는 이전에 제가 포스팅한 글 참고해주세요 :)

https://hadewpapa.tistory.com/3?category=902505

미성년자 청약통장 및 키움증권 계좌 개설하기(feat. 농협)

다음으로는 구체적인 청약자격을 알아볼까요!?

 

주택청약 자격

여기서부터는 조금 복잡해집니다.

그 이유는 민영주택과 국민주택의 차이 때문인데요.

 

쉽게 비교해보면,

국민주택의 경우에는 국가에서 건설하는 주거건물입니다.

시세대비 조금 더 저렴하게 입주를 할 수 있다는 장점이 있어요.

민영주택은 민간 건설사에서 건설하는 곳으로 국민주택을 제외한 모든 주저 건물을 이야기합니다.

민영주택은 분양가가 다소 높은 편인게 단점이라면 단점입니다.

 

일단 국민주택의 경우는 청약저축의 납입 횟수, 연체 여부가 상당히 중요해요.

12개월 이상, 12회 이상 연체 없이 납부해야 1순위 조건을 충족할 수 있습니다.

주의할 점은 투기·과열지구는 가입기간 24개월 이상, 납입횟수는 24회 이상으로 조건이 조금 더 높아요.

경쟁이 있을 땐 무주택기간이 상당히 중요해지는데요.

전용면적 40m2 이하는 납입 횟수, 40m2 초과는 납입액에 따라 순위를 결정합니다.

 

반면 민영주택은 가입기간, 예치금액이 중요해요.

12개월 이상, 12회 이상을 납입하여 지역 면적별 기준예치금만 맞춰놓으면 1순위 조건을 충족합니다.

투기·청약과열지구는 가입기간 24개월 이상인 점은 주의해야합니다.

면적별 기준예치금

여기서 하듀파파의 꿀팁입니다.

만약 어떤 지역 또는 면적에 청약할지 불확실하다면, 모든 면적에 지원 가능한

1,500만원 이상 그리고 2년 이상 납입조건을 모두 충족하시는 어디든 지원 가능합니다.

 

2021년 자녀 생일에는 청약저축 선물하자

저는 2020년 여름 아들에게 미리 주택청약종합저축을 만들어 주었습니다.

그 이유가 바로 제가 공개한 꿀팁 때문인데요.

1,500만원이라는 금액이 아직은 사회 초년생인 저에게는 큰 금액으로 느껴졌기 때문이예요.

아들이 6살이니까 2만원씩 매월 납입을 해도 성인이 되었을때 고작 400~500만원 정도의 금액인데,

제가 공개한 꿀팁에는 1,500만원을 납입하자라고 했거든요.

그래서 미리 만들어 주게되었습니다.

물론, 추가로 납입을 할 날도 있겠지만 그렇다고 해서 한 번에 큰 돈을 만들어서 저축해주기가 쉽지 않다고

판단했기 때문이거든요.

 

제 글을 읽어주시는 이웃님들께서도 내년 자녀 생일 선물로 청약통장을 만들어 주는건 어떠실까요? :)

안녕-*

 

주택청약 홈페이지를 방문하시면 더 자세한 정보를 접하실 수 있습니다.